특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 최만식(전입 2008-03-04)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
4회 · 최저 11,686,000원
D
매력지수34
유찰 6회
부동산임의경매
2024타경2895 · 밀양지원 · 건물
793㎡
793㎡
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
50,000,000원
5,000만
감정가 141,900,100원
감정가의 35%
2026-07-06 낙찰
최저매각가 16,694,000원
최저가 대비 +199%
낙찰일
07-06
낙찰 완료
밀양지원
일괄매각 3개 목록
입찰 보증금
166만원
최저가의 10% · 1,669,400원
감정가 대비
▼ 64.8%
싸게 매수
감정가
1.42억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
6
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 1,669만원은 감정가의 11.8%지만, 선순위 점유자 보증금 미상이라 실질취득가를 확정할 수 없는 고위험 물건입니다.
- 가격 감정가 141,900,100원 대비 최저가 16,694,000원 — 6회 유찰로 11.8% 수준
- 권리 최만식 전입 2008.03.04 · 보증금 미상 · 대항력 있는 임차인으로 매수인 인수 가능성 존재
- 물건 공부상 지목 답이나 현황 대, 농지취득자격증명 요구, 폐가상태와 현황 폐도로 이슈 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
사건 개요
소재지
경상남도 창녕군 영산면 성내리 620
법원·사건
창원지방법원
밀양지원
·2024타경2895
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·제108호 민사법정
물건
일반건물
1동호 / 조적조(블록) 시멘트기와지붕(현황: 스레트지붕) 단층 / 단독주택 39.67㎡
외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 창녕군 영산면 성내리 620
793㎡
#2
경상남도 창녕군 영산면 성내리 620 1동호
1동호
조적조(블록) 시멘트기와지붕(현황: 스레트지붕) 단층
단독주택 39.67㎡
#3
경상남도 창녕군 영산면 성내리 620 2동호
2동호
조적조(블록) 시멘트기와지붕 단층
단독주택 49.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창녕군 영산면 성내리 620
2024-12-02 15:00
경상남도 창녕군 영산면 성내리 620 1동호
경상남도 창녕군 영산면 성내리 620 2동호
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-06
10:00
제108호 민사법정
최저매각가
1,669만원
▼ 88% 감정가 1억 4,190만
입찰 보증금
166만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
1억 4,190만→1,669만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,168만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 1억 4,190만원 |
| 2 | 2026-01-19 | 유찰 | 9,933만원 |
| 3 | 2026-02-23 | 유찰 | 6,953만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 4,867만원 |
| 5 | 2026-05-04 | 유찰 | 3,407만원 |
| 6 | 2026-06-08 | 유찰 | 2,384만원 |
| 7 | 2026-07-06 | 대기 | 1,669만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 2동
사용승인
1973년 8월 · 허가 1973-07-10
구조
블록구조 · 지붕 기와
층수
1층
연면적
49.4㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
240평
793㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
793.0㎡
≈
239.9평
소유
개인
소재
경상남도 창녕군 영산면 성내리 · 620
특성
자연녹지지역
이용상황
답
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,509만원
94,700원/㎡ × 793.0㎡
▲
감정가 189%
2026년 기준
94,700원/㎡
▲
+104.5%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상남도 창녕군 영산면 성내리 620
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (14장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.