매력지수 87
유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
50,665,000원
5,066만
감정가 211,000,000원
낙찰일
04-23
낙찰 완료
입찰 보증금
506만원
실거래 대비
▼ 80.9%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 북변동 267 현대아파트 101동 4층 410호
2025-02-17 10:19
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-04-23
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
5,066만원
▼ 76% 감정가 2억 1,100만
입찰 보증금
506만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2억 1,100만→5,066만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,546만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-11 | 유찰 | 2억 1,100만원 |
| 2 | 2025-12-23 | 유찰 | 1억 4,770만원 |
| 3 | 2026-02-03 | 유찰 | 1억 339만원 |
| 4 | 2026-03-19 | 유찰 | 7,237만원 |
| 5 | 2026-04-23 | 대기 | 5,066만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
현대아파트
101동 4층 410호
·
철근콘크리트구조
중구로 93 (북변동, 현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
130세대
총 세대
1동
동수
1995
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
건폐율
32%
대지 대비
용적률
275%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 (주)현대산업개발
시행 (주)남향주택
단지 시설K-apt V4 detail
64대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
22평형
공급 ~72㎡
전용 57㎡ · 17건
23평형
공급 ~75㎡
전용 59㎡ · 19건
29평형
공급 ~95㎡
전용 75㎡ · 28건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 67.4㎡ (약 20.4평)
130세대 구성
인근 학교
직선거리
고
895m
김포과학기술고등학교
중
768m
김포중학교
초
382m
김포초등학교
인근 지하철직선거리
김포도시철도
걸포북변역역
534m
김포도시철도
사우역역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
29평
95㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
95.0㎡
≈
28.7평
소유
개인
소재
경기도 김포시 북변동 · 267
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,406만원
1,727,000원/㎡ × 95.0㎡
▲
감정가 129%
2026년 기준
1,727,000원/㎡
▲
+43.9%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
장애물제한표면구역
재정비촉진지구
준보전산지
진입표면구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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