매력지수 100
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
3,000,000,000원
30억
감정가 4,905,882,250원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
2억
4,038만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 부천시 오정구 삼정동 18-9
771.4㎡
#2
· (주)더샘
경기도 부천시 오정구 삼정동 18-9 (주)더샘
철근콘크리트조 및 조적조
스라브 및 스레이트지붕
5층 공장
1층 445.05㎡
2층 417.30㎡
3층 417.30㎡
4층 394.35㎡
5층 325.20㎡
지하 417.30㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 오정구 삼정동 18-9
2025-03-07 10:00
경기도 부천시 오정구 삼정동 18-9 (주)더샘
2025-03-11 15:10
- 현장에 임하여 5층 임차인 (주)블랙브라이어 부장 란해도(40대,여)를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인 회사가 점유·사용하고 있으며 1층도 임차인 회사가 창고로 사용하고 있다고 함.
- 덧붙인 상가건물임대차현황서에는 (주)블랙브라이어와 이진우가 등재되어 있으므로 위 사람들을 일응 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-09
10:00
별관122호 법정
최저매각가
24억 388만원
▼ 51% 감정가 49억 588만
입찰 보증금
2억 4,038만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
49억 588만→24억 388만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 16억 8,271만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-30 | 유찰 | 49억 588만원 |
| 2 | 2026-04-30 | 유찰 | 34억 3,411만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 대기 | 24억 388만원 |
토지 정보 VWorld
233평
771㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
771.4㎡
≈
233.3평
소유
법인
소재
경기도 부천시 오정구 삼정동 · 18-9
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 962만원
1,957,000원/㎡ × 771.4㎡
▲
감정가 325%
2026년 기준
1,957,000원/㎡
▲
+7.2%
· 연평균 +3.6%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
항공표면
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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