매력지수 89
D-DAY
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
582,400,000원
5억 8,240만
감정가 832,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
5,824만원
실거래 대비
▼ 8.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 운양동 1250-3 한강신도시이편한세상 201동 21층2102호
2025-03-31 10:38
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
5억 8,240만원
▼ 30% 감정가 8억 3,200만
입찰 보증금
5,824만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 3,200만→5억 8,240만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-29 | 유찰 | 8억 3,200만원 |
| 2 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 5억 8,240만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한강신도시이편한세상
201동 21층2102호
김포한강11로 287 (장기동,한강신도시이편한세상)
전유
· 단독 소유 부분
955세대
총 세대
14동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 21층
현 매물 21층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대림산업(주)
시행 김포도시공사
단지 시설K-apt V4 detail
1,644대
주차
세대당 1.72
54대
승강기
동당 3.9
256대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
31평형
공급 ~102㎡
전용 102㎡ · 196건
37평형
공급 ~122㎡
전용 122㎡ · 210건
42평형
공급 ~140㎡
전용 140㎡ · 132건
47평형
공급 ~156㎡
전용 156㎡ · 6건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 118.2㎡ (약 35.7평)
743세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
587m
김포제일고등학교 ★ 단지 추천
중
608m
하늘빛중학교
중
1.4km
푸른솔중학교 ★ 단지 추천
초
471m
청수초등학교
초
1.5km
푸른솔초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
김포도시철도
운양역역
439m
김포도시철도
장기역역
1.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(장기 우체국) 병원(뉴고려병원) 공원(걸포공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
19,668평
65,017㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
65,017.0㎡
≈
19,667.6평
소유
개인
소재
경기도 김포시 운양동 · 1250-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1655억 9,829만원
2,547,000원/㎡ × 65,017.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,547,000원/㎡
▲
+40.3%
· 연평균 +3.4%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (10)
공공공지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
장애물제한표면구역
제1종지구단위계획구역
진입표면구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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