매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
326,075,000원
3억 2,607만
감정가 950,657,700원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
3,260만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 밀양시 상동면 금산리 793
1145㎡
#2
경상남도 밀양시 상동면 상동로 494
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 상동면 금산리 793
2024-12-11 11:28
- 폐문부재하며 채무자(소유자)와 전화통화한바 임차인 없다고 함,전입세대확인결과 전입세대 없으며 상가건물임대차현황서상 임차인 없음,외국인 체류확인결과 체류자 없음
경상남도 밀양시 상동면 상동로 494
- 폐문부재하며 채무자(소유자)와 전화통화한바 임차인 없다고 함,전입세대확인결과 전입세대 없으며 상가건물임대차현황서상 임차인 없음,외국인 체류확인결과 체류자 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-08
10:00
제108호 민사법정
최저매각가
3억 2,607만원
▼ 66% 감정가 9억 5,065만
입찰 보증금
3,260만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
9억 5,065만→3억 2,607만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 2,825만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 유찰 | 9억 5,065만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 6억 6,546만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 유찰 | 4억 6,582만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 대기 | 3억 2,607만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설(여관)
사용승인
1998년 2월 · 허가 1996-11-13
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
531.7㎡ · 대지 1,145.0㎡
건폐·용적
건폐율 17%
주차
8대
· 실내 0 · 실외 8
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
346평
1,145㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,145.0㎡
≈
346.4평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 상동면 금산리 · 793
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,881만원
164,900원/㎡ × 1,145.0㎡
▲
감정가 503%
2026년 기준
164,900원/㎡
▲
+84.0%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.