매력지수 83
유찰 9회
부동산강제경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
8,313,000원
831만
감정가 206,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
83만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
감정가 대비 95% 할인
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 동국로 99-9, 1동 1층101호
2024-05-20 16:50
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 윤상만 및 동거인 신슬*가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-06-04
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
831만원
▼ 96% 감정가 2억 600만
입찰 보증금
83만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 96%
2억 600만→831만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 581만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-02 | 유찰 | 2억 600만원 |
| 2 | 2025-08-06 | 유찰 | 1억 4,420만원 |
| 3 | 2025-09-10 | 유찰 | 1억 94만원 |
| 4 | 2025-10-22 | 유찰 | 7,065만원 |
| 5 | 2025-11-26 | 유찰 | 4,946만원 |
| 6 | 2025-12-31 | 유찰 | 3,462만원 |
| 7 | 2026-02-11 | 유찰 | 2,423만원 |
| 8 | 2026-03-25 | 유찰 | 1,696만원 |
| 9 | 2026-04-29 | 유찰 | 1,187만원 |
| 10 | 2026-06-04 | 대기 | 831만원 |
건물·단지 정보 K-apt
라온뜨레1,2,3동
1동 1층101호
동국로 99-9
전유
· 단독 소유 부분
23세대
총 세대
3동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 8건
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 4건
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
739m
고양국제고등학교
중
1.2km
풍동중학교
초
1.1km
다솜초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
서해선
풍산역역
환승
1.7km
서해선
경의중앙선
백마역역
환승
2.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
502평
1,660㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,660.0㎡
≈
502.1평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 식사동 · 770-16
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 2,394만원
857,800원/㎡ × 1,660.0㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
857,800원/㎡
▲
+215.4%
· 연평균 +16.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
생산관리지역
접함
추가 규제 (3)
과밀억제권역
성장관리계획구역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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