특수권리·특수조건
3
- 맹지 지적도상 맹지임
- 농취증 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수)
- 재매각 재매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
19,438,000원
1,943만
감정가 115,649,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
194만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
매각 임박
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 교동 290-10
2024-12-11 10:27
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
7차 매각기일
2026-08-03
10:00
108호 민사법정
최저매각가
1,943만원
▼ 83% 감정가 1억 1,564만
입찰 보증금
194만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 83%
1억 1,564만→1,943만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,360만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-15 | 유찰 | 1억 1,564만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 8,095만원 |
| 3 | 2026-02-23 | 유찰 | 5,666만원 |
| 4 | 2026-03-23 | 유찰 | 3,966만원 |
| 5 | 2026-04-27 | 유찰 | 2,776만원 |
| 6 | 2026-06-01 | 매각 | 1,943만원 |
| 7 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 1,943만원 |
토지 개요 사건 매물
321평
1,061㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,061.0㎡
≈
321.0평
토지
임야
경상남도 밀양시 교동 290-10
토지 정보 VWorld
321평
1,061㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,061.0㎡
≈
321.0평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 교동 · 290-10
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,153만원
58,000원/㎡ × 1,061.0㎡
▲
감정가 188%
2026년 기준
58,000원/㎡
▲
+113.2%
· 연평균 +8.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
생산녹지지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
자연녹지지역
저촉
철도보호지구
저촉
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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