매력지수 83
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
50,530,000원
5,053만
감정가 266,341,000원
낙찰일
04-20
낙찰 완료
입찰 보증금
447만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상남도 창녕군 계성면 신당리 468-1
690㎡
#2
경상남도 창녕군 계성면 신당리 468-4
598㎡
#3
경상남도 창녕군 계성면 신당리 468-5
209㎡
#4
경상남도 창녕군 계성면 신당리 468-6
653㎡
#5
경상남도 창녕군 계성면 신당리 468-7
730㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창녕군 계성면 신당리 468-1
2024-12-18 10:39
경상남도 창녕군 계성면 신당리 468-4
경상남도 창녕군 계성면 신당리 468-5
경상남도 창녕군 계성면 신당리 468-6
경상남도 창녕군 계성면 신당리 468-7
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-04-20
10:00
108호 민사법정
최저매각가
4,476만원
▼ 83% 감정가 2억 6,634만
입찰 보증금
447만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
2억 6,634만→4,476만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,133만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 유찰 | 2억 6,634만원 |
| 2 | 2025-12-08 | 유찰 | 1억 8,643만원 |
| 3 | 2026-01-05 | 유찰 | 1억 3,050만원 |
| 4 | 2026-02-09 | 유찰 | 9,135만원 |
| 5 | 2026-03-16 | 유찰 | 6,394만원 |
| 6 | 2026-04-20 | 대기 | 4,476만원 |
토지 개요 사건 매물
871평
2,880㎡
임야
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
690.0㎡
≈
208.7평
토지
임야
경상남도 창녕군 계성면 신당리 468-1
물건 #2
598.0㎡
≈
180.9평
토지
임야
경상남도 창녕군 계성면 신당리 468-4
물건 #3
209.0㎡
≈
63.2평
토지
임야
경상남도 창녕군 계성면 신당리 468-5
물건 #4
653.0㎡
≈
197.5평
토지
임야
경상남도 창녕군 계성면 신당리 468-6
물건 #5
730.0㎡
≈
220.8평
토지
임야
경상남도 창녕군 계성면 신당리 468-7
토지 정보 VWorld
209평
690㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
690.0㎡
≈
208.7평
소유
개인
소재
경상남도 창녕군 계성면 신당리 · 468-1
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,966만원
28,500원/㎡ × 690.0㎡
▲
감정가 1354%
2026년 기준
28,500원/㎡
▲
+171.4%
· 연평균 +13.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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