특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 -육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 지분매각 -목록3,4,5,6 지분매각임
- 토지지분 -목록3,4,5,6 지분매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.02
매력지수 작성중
D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
413,210,000원
4억 1,321만
감정가 645,641,500원
다음 매각기일
11-02
D-6
입찰 보증금
4,132만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상남도 산청군 단성면 방목리 산135-37
5082㎡
#2
경상남도 산청군 단성면 방목리 산135-61
868㎡
#3
경상남도 산청군 단성면 방목리 산135-64
172㎡
#4
경상남도 산청군 단성면 방목리 626-9
115㎡
#5
경상남도 산청군 단성면 방목리 626-10
74㎡
#6
경상남도 산청군 단성면 방목리 산135-44
1719㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 산청군 단성면 방목리 산135-37
2024-04-05 10:58
경상남도 산청군 단성면 방목리 산135-61
경상남도 산청군 단성면 방목리 산135-64
경상남도 산청군 단성면 방목리 626-9
경상남도 산청군 단성면 방목리 626-10
경상남도 산청군 단성면 방목리 산135-44
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-11-02
10:00
제101호법정
최저매각가
4억 1,321만원
▼ 36% 감정가 6억 4,564만
입찰 보증금
4,132만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
6억 4,564만→4억 1,321만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3억 3,056만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-06 | 유찰 | 6억 4,564만원 |
| 2 | 2025-02-17 | 유찰 | 5억 1,651만원 |
| 3 | 2026-11-02 | D-6 진행 | 4억 1,321만원 |
토지 개요 사건 매물
2,429평
8,030㎡
제방
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
5,082.0㎡
≈
1,537.3평
토지
제방
경상남도 산청군 단성면 방목리 산135-37
물건 #2
868.0㎡
≈
262.6평
토지
제방
경상남도 산청군 단성면 방목리 산135-61
물건 #3
172.0㎡
≈
52.0평
토지
제방
경상남도 산청군 단성면 방목리 산135-64
물건 #4
115.0㎡
≈
34.8평
토지
제방
경상남도 산청군 단성면 방목리 626-9
물건 #5
74.0㎡
≈
22.4평
토지
제방
경상남도 산청군 단성면 방목리 626-10
물건 #6
1,719.0㎡
≈
520.0평
토지
제방
경상남도 산청군 단성면 방목리 산135-44
토지 정보 VWorld
1,537평
5,082㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
5,082.0㎡
≈
1,537.3평
소유
법인
소재
경상남도 산청군 단성면 방목리 · 135-37
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
419만원
826원/㎡ × 5,082.0㎡
▲
감정가 15381%
2026년 기준
826원/㎡
▲
+97.1%
· 연평균 +10.8%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
보전산지
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
추가 규제 (4)
(낙동강)수변구역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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