특수권리·특수조건
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- 지분매각 -지분매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용
- 토지지분 -지분매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용
- 공유자우선매수 -지분매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용
- 농취증 -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.02
매력지수 작성중
D-6
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
26,013,400원
2,601만
감정가 26,013,400원
다음 매각기일
11-02
D-6
입찰 보증금
260만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (54)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 하동군 적량면 관리 212-13
896㎡
#2
경상남도 하동군 적량면 관리 288-2
1275㎡
#3
경상남도 하동군 적량면 관리 436
1692㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 적량면 관리 212-13
2026-02-06 12:36
경상남도 하동군 적량면 관리 288-2
2026-02-06 12:51
경상남도 하동군 적량면 관리 436
경상남도 하동군 적량면 관리 500
경상남도 하동군 적량면 관리 504
경상남도 하동군 적량면 관리 504-2
경상남도 하동군 적량면 관리 569-2
- 본건 현장에서 채무자 김찬진의 동생이라 진술하는 성명 진술을 거부하는 거주인 면담한 바, 전입신고된 김찬일은 채무자 김찬진과 가족관계이며 임대차 계약관계는 아니라 진술함.
경상남도 하동군 적량면 관리 569-5
경상남도 하동군 적량면 우계리 131-12
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-11-02
10:00
제101호법정
최저매각가
2,601만원
입찰 보증금
260만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-02 | D-6 진행 | 2,601만원 |
토지 개요 사건 매물
1,169평
3,863㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
896.0㎡
≈
271.0평
토지
임야
경상남도 하동군 적량면 관리 212-13
물건 #2
1,275.0㎡
≈
385.7평
토지
임야
경상남도 하동군 적량면 관리 288-2
물건 #3
1,692.0㎡
≈
511.8평
토지
임야
경상남도 하동군 적량면 관리 436
토지 정보 VWorld
271평
896㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
896.0㎡
≈
271.0평
소유
개인
소재
경상남도 하동군 적량면 관리 · 212-13
특성
이용상황
답
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,191만원
13,300원/㎡ × 896.0㎡
▲
감정가 218%
2026년 기준
13,300원/㎡
▲
+60.8%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (1)
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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