기일확인
매각공고에서 내려간 사건입니다 — 기일 변경 가능성이 있어 법원 확인이 필요합니다.
특수권리·특수조건
2
- 분묘기지권 최저매각가격은 분묘 및 제시외 수목인 분묘둘레송(감정서상 'o-1') 매각제외 감안한 금액임.(분묘기지권 성립여지 있음)
- 맹지 도로접면 맹지 (4885039026202520002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4885039026202520006, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.02
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
11,773,200원
1,177만
감정가 11,773,200원
다음 매각기일
11-02
입찰 보증금
117만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (53)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (2)
#5
경상남도 하동군 북천면 화정리 산252-2
821㎡
#6
경상남도 하동군 북천면 화정리 산252-6
72㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 북천면 서황리 148-2
2026-05-13 10:41
경상남도 하동군 북천면 옥정리 542-1
2026-05-13 11:37
경상남도 하동군 북천면 옥정리 542-2
2026-05-19 11:00
경상남도 하동군 북천면 직전리 산118
2026-05-19 13:10
경상남도 하동군 북천면 화정리 산252-2
경상남도 하동군 북천면 화정리 산252-6
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-11-02
10:00
제101호 법정
최저매각가
1,177만원
입찰 보증금
117만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-02 | 대기 | 1,177만원 |
토지 개요 사건 매물
270평
893㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #5
821.0㎡
≈
248.4평
토지
대지
경상남도 하동군 북천면 화정리 산252-2
물건 #6
72.0㎡
≈
21.8평
토지
대지
경상남도 하동군 북천면 화정리 산252-6
토지 정보 VWorld
248평
821㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
821.0㎡
≈
248.4평
소유
개인
소재
경상남도 하동군 북천면 화정리 · 252-2
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
69만원
849원/㎡ × 821.0㎡
▲
감정가 1689%
2026년 기준
849원/㎡
▲
+116.6%
· 연평균 +9.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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