특수권리·특수조건
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- 법정지상권 지상의 제시외 건물(감정평가서 ㅁ)에 대하여 법정지상권이 성립할 여지 있으나 그 성립여부는 불분명함
- 분묘기지권 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 지분매각 지분매각이고, 공부상 지목은 '전' 이나 현황 '도로'로 이용중인 토지로서, 2012년 완도군청에서 시행한 '금일 농도 103호선(신평~동송)확포장공사'에 편입되었던 미보상 토지로서 이러한 상황을 감안하여 평가함
- 토지지분 지분매각이고, 공부상 지목은 '전' 이나 현황 '도로'로 이용중인 토지로서, 2012년 완도군청에서 시행한 '금일 농도 103호선(신평~동송)확포장공사'에 편입되었던 미보상 토지로서 이러한 상황을 감안하여 평가함
- 맹지 맹지임 · 도로접면 맹지 (4689025325107560000, 2026년)
- 농취증 특별매각조건(목록1,3,5): 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음-금일읍 사실조회 회신서 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.02
매력지수 작성중
D-6
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
24,908,100원
2,490만
감정가 24,908,100원
다음 매각기일
11-02
D-6
입찰 보증금
249만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 완도군 금일읍 충동리 756
1302㎡
#3
전라남도 완도군 금일읍 충동리 759
1521㎡
#5
전라남도 완도군 금일읍 충동리 760-3
135㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 완도군 금일읍 충동리 756
2026-02-12 11:25
- 점유자(김남일, 박복규)를 만나 문답조사한바 현재 가축(염소) 사육장으로 박복규가 임차하여 점유중으로 제시외 건물은 박복규 소유라고 진술함.
전라남도 완도군 금일읍 충동리 765
2026-02-25 13:38
- 점유자(김남일, 박복규)를 만나 문답조사한바 현재 가축(염소) 사육장으로 박복규가 임차하였다고 함.
전라남도 완도군 금일읍 충동리 759
- 점유자(김남일, 박복규)를 만나 문답조사한바 현재 가축(염소) 사육장으로 박복규가 임차하여 점유중으로 제시외 건물은 박복규 소유라고 진술함.
전라남도 완도군 금일읍 충동리 763
- 점유자(김남일, 박복규)를 만나 문답조사한바 현재 가축(염소) 사육장으로 박복규가 임차하였다고 함.
전라남도 완도군 금일읍 충동리 760-3
- 도로.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-11-02
10:00
입찰법정
최저매각가
2,490만원
입찰 보증금
249만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-02 | D-6 진행 | 2,490만원 |
토지 개요 사건 매물
895평
2,958㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,302.0㎡
≈
393.9평
토지
99
전라남도 완도군 금일읍 충동리 756
물건 #3
1,521.0㎡
≈
460.1평
토지
99
전라남도 완도군 금일읍 충동리 759
물건 #5
135.0㎡
≈
40.8평
토지
99
전라남도 완도군 금일읍 충동리 760-3
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
2026년 기준
2,900원/㎡
▲
+61.1%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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