특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 매각대상 아닌 건물소재(법정지상권 성립여부 별도 확인요망)
- 공유자우선매수 - 일괄매각, 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한
- 농취증 농지취득자격증명원 불요(도시지역 안의 주거지역)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.02
매력지수 작성중
D-6
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
42,325,310원
4,232만
감정가 42,325,310원
다음 매각기일
11-02
D-6
입찰 보증금
423만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 춘천시 신동 925-6
359㎡
#2
강원특별자치도 춘천시 신동 925-19
101㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 신동 925-6
2026-04-08 10:20
- - 신청부동산은 대지로 사용중이며, 현재 위 지상에 신청외 윤선옥 소유의 건축물이 별지 건축물대장 및 등기부등본과 같이 소재하고 있음.[사진 1, 2]
- - 위 지상 제시외 건물중 1층은 상가로 성명불상 임차인들이 점유사용중임.
- - 위 지상 제시외 건물중 2층은 신청외 건물소유자 윤선옥 및 박한옥, 강옥연이 주거용으로 점유사용중임.(윤선옥, 박한옥은 신청부동산의 지분소유자들임.)
- - 신청부동산 제시외 건물 소유자 윤선옥의 자녀로 채무자겸 소유자 박승한은 함께 살고 있음.
강원특별자치도 춘천시 신동 925-19
2026-04-16 10:23
- - 공부상 전이나 현재 1번 부동산과 함께 대지의 일부분으로 사용중이나[사진 3], 신청부동산중 채무자겸 소유자의 지분에 대한 매각으로 현재 점유사용자 별도 확인이 요망됨.
강원특별자치도 춘천시 신동 932-3
- - 신청부동산은 공부상 대지이나 현재 옆지번과 함께 전등으로 사용되는 것으로 목측되나[사진 4], 신청부동산중 채무자겸 소유자의 지분에 대한 매각으로 현재 점유사용자 별도 확인이 요망됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-11-02
10:00
경매법정(102호 법정)
최저매각가
4,232만원
입찰 보증금
423만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-09
15:00
102호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-02 | D-6 진행 | 4,232만원 |
토지 개요 사건 매물
139평
460㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
359.0㎡
≈
108.6평
토지
대지
강원특별자치도 춘천시 신동 925-6
물건 #2
101.0㎡
≈
30.6평
토지
대지
강원특별자치도 춘천시 신동 925-19
토지 정보 VWorld
109평
359㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
359.0㎡
≈
108.6평
소유
개인
· 공유 3인
소재
강원특별자치도 춘천시 신동 · 925-6
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,578만원
461,800원/㎡ × 359.0㎡
▼
감정가 26%
2026년 기준
461,800원/㎡
▲
+36.2%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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