특수권리·특수조건
1
- 맹지 도로접면 맹지 (2671025330104790000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.02
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
175,137,000원
1억 7,513만
감정가 175,137,000원
다음 매각기일
11-02
D-6
입찰 보증금
1,751만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 기장군 장안읍 월내리 479
3㎡
#2
부산광역시 기장군 장안읍 월내리 479-2
292㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 장안읍 월내리 479
2026-01-20 15:30
- 본건 표시1. 부동산은 이웃이 토지 경계로 친 펜스 인근에 소재하고 있으며, 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 측량이 필요할 수 있음
- 목측으로 살펴본바, 목적물 내에는 풀이 무성한 상태임
- 현장에서 소유자등을 만날수 없어 및 임대차 여부는 알수 없음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 해당 사항이 없음
부산광역시 기장군 장안읍 월내리 479-2
2026-01-21 14:40
- 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 측량이 필요할 수 있음.
- 목측으로 살펴본바, 목적물 내에는 풀이 무성한 상태로 경작하지 않고 있음
- 현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 해당 사항이 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-11-02
10:00
제203호 법정
최저매각가
1억 7,513만원
입찰 보증금
1,751만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-02 | D-6 진행 | 1억 7,513만원 |
토지 개요 사건 매물
89평
295㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
3.0㎡
≈
0.9평
토지
임야
부산광역시 기장군 장안읍 월내리 479
물건 #2
292.0㎡
≈
88.3평
토지
임야
부산광역시 기장군 장안읍 월내리 479-2
토지 정보 VWorld
1평
3㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
3.0㎡
≈
0.9평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 장안읍 월내리 · 479
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
61만원
205,600원/㎡ × 3.0㎡
▲
감정가 28394%
2026년 기준
205,600원/㎡
▲
+189.6%
· 연평균 +14.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
철도보호지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.