매력지수 100
D-1
유찰 9회
부동산강제경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
36,374,000원
3,637만
감정가 271,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
363만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
감정가 대비 86% 할인
매각 임박
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
10차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 관악구 남현3길 39, 비동 2층201호 (남현동,씨에스타운)
2024-12-13 13:49
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
10차 매각기일
2026-06-11
10:00
4별관 211호 경매법정
최저매각가
3,637만원
▼ 87% 감정가 2억 7,100만
입찰 보증금
363만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 87%
2억 7,100만→3,637만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2,909만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-05 | 유찰 | 2억 7,100만원 |
| 2 | 2025-07-10 | 유찰 | 2억 1,680만원 |
| 3 | 2025-08-14 | 유찰 | 1억 7,344만원 |
| 4 | 2025-09-18 | 유찰 | 1억 3,875만원 |
| 5 | 2025-10-30 | 유찰 | 1억 1,100만원 |
| 6 | 2026-01-15 | 유찰 | 8,880만원 |
| 7 | 2026-02-26 | 유찰 | 7,104만원 |
| 8 | 2026-04-02 | 유찰 | 5,683만원 |
| 9 | 2026-05-07 | 유찰 | 4,546만원 |
| 10 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 3,637만원 |
건물·단지 정보 K-apt
씨에스타운
비동 2층201호
남현3길 39 (남현동,씨에스타운)
전유
· 단독 소유 부분
19세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
6평형
공급 ~18㎡
전용 14㎡ · 2건
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 6건
10평형
공급 ~34㎡
전용 26㎡ · 18건
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
788m
인헌고등학교
중
703m
남성중학교
초
493m
서울사당초등학교
인근 지하철직선거리
4
2
사당역
환승
290m
7
4
총신대입구(이수)역
환승
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
114평
375㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
375.3㎡
≈
113.5평
소유
개인
소재
서울특별시 관악구 남현동 · 1064-23
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 6,544만원
5,237,000원/㎡ × 375.3㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
5,237,000원/㎡
▲
+115.5%
· 연평균 +8.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.