매력지수 100
D-1
유찰 10회
부동산강제경매
최저매각가
11차 · 유찰 10회
가격 메리트
25,770,000원
2,577만
감정가 240,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
257만원
실거래 대비
-
최근 결과
10
회 유찰
내진설계 적용 · VII - 0.197
감정가 대비 89% 할인
매각 임박
유찰 10회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
11차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중구 퇴계로73가길 18, 9층904호
2024-12-12 15:55
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서)에 등재된 세대주는 없음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
11차 매각기일
2026-06-11
10:00
4별관 211호 경매법정
최저매각가
2,577만원
▼ 89% 감정가 2억 4,000만
입찰 보증금
257만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 89%
2억 4,000만→2,577만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2,061만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-05 | 유찰 | 2억 4,000만원 |
| 2 | 2025-07-10 | 유찰 | 1억 9,200만원 |
| 3 | 2025-08-14 | 유찰 | 1억 5,360만원 |
| 4 | 2025-09-18 | 유찰 | 1억 2,288만원 |
| 5 | 2025-10-30 | 유찰 | 9,830만원 |
| 6 | 2025-12-04 | 유찰 | 7,864만원 |
| 7 | 2026-01-15 | 유찰 | 6,291만원 |
| 8 | 2026-02-26 | 유찰 | 5,033만원 |
| 9 | 2026-04-02 | 유찰 | 4,026만원 |
| 10 | 2026-05-07 | 유찰 | 3,221만원 |
| 11 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 2,577만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설
사용승인
2020년 11월 · 허가 2019-06-05
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 1층)
연면적
1,888.2㎡ · 대지 400.0㎡
세대·호
24세대
· 24호
건폐·용적
건폐율 58%
· 용적률 398%
주차
29대
· 실내 28 · 실외 1 · 기계 28
내진설계
✓ 적용 · VII - 0.197
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
121평
400㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
400.0㎡
≈
121.0평
소유
법인
소재
서울특별시 중구 신당동 · 251-73
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
41억 6,000만원
10,400,000원/㎡ × 400.0㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
10,400,000원/㎡
▲
+121.3%
· 연평균 +9.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (8)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
상대보호구역
서울도심
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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