매력지수 83
유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
192,725,000원
1억 9,272만
감정가 712,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
1,866만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 73% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서초구 잠원동 27-2 멀버리힐스 1동 지2층더블유110-2호
2025-03-11 12:46
- 이건 부동산의 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 자 없으나
- 이건 부동산에 임하여 조사한 바, 소유자가 `AGORA SINSA`라는 상호로 영업을 하고 있음(안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-07
10:00
4별관 211호 경매법정
최저매각가
1억 8,664만원
▼ 74% 감정가 7억 1,200만
입찰 보증금
1,866만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 74%
7억 1,200만→1억 8,664만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 4,931만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-18 | 유찰 | 7억 1,200만원 |
| 2 | 2025-10-30 | 유찰 | 5억 6,960만원 |
| 3 | 2025-12-04 | 유찰 | 4억 5,568만원 |
| 4 | 2026-01-15 | 유찰 | 3억 6,454만원 |
| 5 | 2026-02-26 | 유찰 | 2억 9,163만원 |
| 6 | 2026-04-02 | 유찰 | 2억 3,330만원 |
| 7 | 2026-05-07 | 대기 | 1억 8,664만원 |
토지 정보 VWorld
279평
923㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
922.6㎡
≈
279.1평
소유
법인
소재
서울특별시 서초구 잠원동 · 27-2
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
353억 790만원
38,270,000원/㎡ × 922.6㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
38,270,000원/㎡
▲
+102.5%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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