매력지수 84
D-DAY
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
84,869,000원
8,486만
감정가 259,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
848만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 67% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 종로구 인의동 48-2 효성주얼리시티 2층제이2082호
2025-03-13 15:15
- 이건 부동산의 상가건물임대차현황서 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인을 만나 조사한 바, 자신이 점유하여 거주하고 있다고 진술(안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
6차 매각기일
2026-06-11
10:00
4별관 211호 경매법정
최저매각가
8,486만원
▼ 67% 감정가 2억 5,900만
입찰 보증금
848만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 67%
2억 5,900만→8,486만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 6,789만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-04 | 유찰 | 2억 5,900만원 |
| 2 | 2026-01-15 | 유찰 | 2억 720만원 |
| 3 | 2026-02-26 | 유찰 | 1억 6,576만원 |
| 4 | 2026-04-02 | 유찰 | 1억 3,260만원 |
| 5 | 2026-05-07 | 유찰 | 1억 608만원 |
| 6 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 8,486만원 |
건물·단지 정보 K-apt
효성주얼리시티
2층제이2082호
종로 183 (인의동,효성주얼리시티)
전유
· 단독 소유 부분
298세대
총 세대
1동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 19층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 (주)효성건설
시행 태승플레이
단지 시설K-apt V4 detail
428대
주차
세대당 1.44
8대
승강기
동당 8.0
81대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
12평형
공급 ~41㎡
전용 32㎡ · 2건
21평형
공급 ~69㎡
전용 54㎡ · 6건
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 5건
24평형
공급 ~80㎡
전용 63㎡ · 2건
26평형
공급 ~85㎡
전용 67㎡ · 10건
27평형
공급 ~88㎡
전용 69㎡ · 3건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 95.7㎡ (약 28.9평)
284세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.3km
한양공업고등학교
중
673m
덕수중학교
초
446m
서울효제초등학교
인근 지하철직선거리
1
종로5가역
291m
5
2
을지로4가역
환승
470m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(혜화경찰서) 병원(서울대학병원) 대형상가(효성주얼리씨티) 공원(마로니에공원,창경궁,종묘공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,830평
9,357㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,356.8㎡
≈
2,830.4평
소유
개인
소재
서울특별시 종로구 인의동 · 48-2
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2283억 591만원
24,400,000원/㎡ × 9,356.8㎡
2026년 기준
24,400,000원/㎡
▲
+35.6%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
건축선
저촉
도로
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (9)
공공청사
접함
광장
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)
도시관리계획 입안중
서울도심
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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