D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,136,100,000원
11억 3,610만
감정가 1,623,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1억
1,361만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
인천광역시 부평구 산곡동 87-1079
281㎡
#2
인천광역시 부평구 마장로307번길 22
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 부평구 산곡동 87-1079
2024-07-05 13:30
- 현장에 임한 바, 본 건은 산곡동 87번지 일대 산곡구역 재개발정비사업지 내에 포함된 것으로 추정되고, 펜스에 의해 둘러쳐져있어 접근이 불가한 상황임.
인천광역시 부평구 마장로307번길 22
2024-07-09 17:35
- - 현장에 임한 바, 본 건은 산곡동 87번지 일대 산곡구역 재개발정비사업지 내에 포함되어있는 건축물로 추정되는데, 펜스에 둘러쳐져있기 때문에 접근이 불가한 상황으로, 현재 구역 내 건축물들은 대부분 철거가 완료된 상황으로 관측됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재사실 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
219호 법정
최저매각가
11억 3,610만원
▼ 30% 감정가 16억 2,300만
입찰 보증금
1억 1,361만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
16억 2,300만→11억 3,610만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-22 | 유찰 | 16억 2,300만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 11억 3,610만원 |
토지 정보 VWorld
85평
281㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
281.0㎡
≈
85.0평
소유
개인
소재
인천광역시 부평구 산곡동 · 87-1079
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 3,734만원
2,624,000원/㎡ × 281.0㎡
▲
감정가 220%
2026년 기준
2,624,000원/㎡
▲
+113.3%
· 연평균 +8.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
상대보호구역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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