D-5
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
80,000,000원
8,000만
감정가 80,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
800만원
실거래 대비
▲ 92.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 연수구 한나루로86번길 21, 4층403호 (옥련동,진영빌라)
2024-08-07 17:34
- - 본건 현황조사차 403호와 402호에 각각 임한 바, 403호의 경우 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없었고, 402호의 경우 외국인 가족이 거주하고 있었음.
- - 402호 거주 외국인 가족이 한국말을 전혀 알아듣지 못하여 연락처를 남겼던 바, 402호 소유자라는 사람이 본직에게 전화를 걸어와 통화한 바, 402호 소유자는 김한수이고, 금년 초에 매입했는데 채무가 전혀 없어 경매를 당할 이유가 없고, 본건 경매나, 본건 채무자, 채권자에 대해서도 아는 바가 없고, 본건 경매와 전혀 관련이 없다고 함
- - 402호에 대한 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
219호 법정
최저매각가
8,000만원
입찰 보증금
800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 8,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
진영빌라
4층403호
·
철근콘크리트구조
한나루로86번길 21 (옥련동,진영빌라)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
15세대
총 세대
1동
동수
1995
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
건폐율
40%
대지 대비
용적률
131%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
6대
주차
인근 학교
직선거리
고
792m
인천해양과학고등학교
중
702m
옥련중학교
초
238m
인천능허대초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
송도역역
1.0km
인천지하철 1
송도달빛축제공원역
2.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
124평
410㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
410.0㎡
≈
124.0평
소유
개인
소재
인천광역시 연수구 옥련동 · 484-1
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 188만원
1,468,000원/㎡ × 410.0㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
1,468,000원/㎡
▲
+57.0%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (2)
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.