D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
377,000,000원
3억 7,700만
감정가 377,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
3,770만원
실거래 대비
▲ 8.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 완정로65번안길 10, 111동 11층1102호 (마전동,검단1차피오레)
2024-09-26 10:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
- - 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
219호 법정
최저매각가
3억 7,700만원
입찰 보증금
3,770만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 3억 7,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
검단1차피오레
111동 11층1102호
완정로65번안길 10 (마전동,검단1차피오레)
전유
· 단독 소유 부분
917세대
총 세대
16동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대주건설
시행 하이브 종합건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,085대
주차
세대당 1.18
32대
승강기
동당 2.0
176대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
30평형
공급 ~100㎡
전용 77㎡ · 22건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 351건
49평형
공급 ~160㎡
전용 123㎡ · 75건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 91.8㎡ (약 27.8평)
917세대 구성
인근 학교
직선거리
고
833m
검단고등학교
중
178m
마전중학교
초
240m
인천완정초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
마전역
257m
인천지하철 2
완정역
813m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(검단복지회관) 병원(검단탑병원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,488평
4,917㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,917.3㎡
≈
1,487.5평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 마전동 · 1029-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
109억 3,607만원
2,224,000원/㎡ × 4,917.3㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
2,224,000원/㎡
▲
+326.5%
· 연평균 +27.2%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
절대보호구역
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
학교
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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