D-4
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
185,077,000원
1억 8,507만
감정가 770,834,920원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
1,850만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-13
466㎡
#2
· 105동
인천광역시 옹진군 영흥면 선재로306번길 31-102 (105동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-13
2024-10-30 14:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서 각 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람내역 각 첨부
인천광역시 옹진군 영흥면 선재로306번길 31-102 (105동)
2024-10-31 13:30
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서 각 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람내역 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
5차 매각기일
2026-06-15
10:00
219호 법정
최저매각가
1억 8,507만원
▼ 76% 감정가 7억 7,083만
입찰 보증금
1,850만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
7억 7,083만→1억 8,507만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,955만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-07 | 유찰 | 7억 7,083만원 |
| 2 | 2025-12-09 | 유찰 | 5억 3,958만원 |
| 3 | 2026-01-22 | 유찰 | 3억 7,770만원 |
| 4 | 2026-03-05 | 유찰 | 2억 6,439만원 |
| 5 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 1억 8,507만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 다가구주택
건축물명
- · 105동
사용승인
2011년 8월 · 허가 2010-04-21
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
463.0㎡ · 대지 466.0㎡
건폐·용적
건폐율 40%
· 용적률 99%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
141평
466㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
466.0㎡
≈
141.0평
소유
개인
소재
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 · 528-13
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,291만원
349,600원/㎡ × 466.0㎡
▲
감정가 473%
2026년 기준
349,600원/㎡
▲
+61.9%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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