매력지수 85 D-1 유찰 4회

부동산강제경매

2025타경102397 · 서울중앙지방법원 · 토지
896㎡

최저매각가 5차 · 유찰 4회

951,000,000원 9억 5,100만 감정가 1,188,750,000원

감정가의 80% ▼ 20% 할인

다음 매각기일

06-11 D-1

서울중앙지방법원 10:00

입찰 보증금

9,510만원

최저가의 10% · 95,100,000원

실거래 대비

같은 평형 실거래 부족

최근 결과

4 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

감정가 대비 20% 할인 매각 임박 유찰 4회 (가격 충분히 내려옴) 서울특별시

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.

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현장 사진 23장 전체 보기 →

+19

매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후 5차 매각기일 대기 중 (D-1). 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

기본정보

지도/위치

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (23)

사건 개요

소재지

서울특별시 중구 신당동 308-55

법원·사건

서울중앙지방법원 ·2025타경102397 부동산강제경매

매각기일·장소

2026-06-11 10:00 ·4별관 211호 경매법정

물건

10000 896㎡

물건상태

매각준비 코드 01

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

서울특별시 중구 신당동 308-55 2025-03-27 15:18

이건 부동산 위에 도로명주소가 15개(중구 청구로 83-2, 4, 6, 8, 10, 동호로12길 108, 110 등)가 있으며,
이건 주소(신당동 308-55)와 함께 도로명주소로 세대주를 조사하면 중복된 세대주가 많아서, 주소를 제외하고 도로명주소로만 세대주를 확인한 결과 13명(임대차관계조사서와 같음)이고,
이건 부동산에 임하여 박현배(동호로12길 114 거주), 박지현(동호로12길 110, 호성실업), 김동식(동호로12길 108, 동성), 상영환(청구로 83-10)의 조카 최준호를 만나 조사한 바, 자신들만 거주하고 있다고 진술하였으며
이건 부동산에 방문하였으나 위 사람들을 제외한 점유자들을 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주만 일응 임차인으로 보고하고, 나머지 사람들은 점유미상으로 보고함.

서울특별시 중구 신당동 308-63 2025-03-28 10:47

이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고하며
2)토지의 정확한 위치, 면적, 경계등은 측량감정에 밝혀져야 할 것이고, 점유관계도 별도의 확인 필요

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-1 진행 중 5차 매각기일

2026-06-11 10:00 4별관 211호 경매법정

최저매각가 9억 5,100만원 ▼ 20% 감정가 11억 8,875만

입찰 보증금 9,510만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-06-18 14:00 4별관 7호 법정(3층)

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

5회차 추이 · ▼ 20% 11억 8,875만→9억 5,100만

매회 -20% 자동감액 다음 예상 7억 6,080만원

회차 전체 보기 (5회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-01-15	유찰	11억 8,875만원
2	2026-02-26	유찰	9억 5,100만원
3	2026-04-02	유찰	7억 6,080만원
4	2026-05-07	유찰	11억 8,875만원
5	2026-06-11	D-1 진행	9억 5,100만원