특수권리·특수조건
1
- 위반건축물 목록2.의 1층 건출물대장상 용도는 제2종 근생(사무실-2호)이나, 현황 주택(4가구)로 무단 용도변경하여 이용중이며 위반건축물로 기재되어 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 2곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,110,578,000원
11억 1,057만
감정가 1,586,540,320원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
1억
1,105만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (48)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 용인시 처인구 남동 615-4
467㎡
#2
경기도 용인시 처인구 명지로116번길 24-3
#3
경기도 용인시 처인구 남동 615-9
391㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 처인구 남동 615-4
2024-12-06 10:21
- 해당 토지의 지상에 목록 2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함
경기도 용인시 처인구 명지로116번길 24-3
2024-12-17 14:30
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자 세대와 그외 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 용인시 처인구 남동 615-9
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-20
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
11억 1,057만원
▼ 30% 감정가 15억 8,654만
입찰 보증금
1억 1,105만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
15억 8,654만→11억 1,057만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | 유찰 | 15억 8,654만원 |
| 2 | 2026-07-20 | 대기 | 11억 1,057만원 |
토지 개요 사건 매물
260평
858㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
467.0㎡
≈
141.3평
토지
02
경기도 용인시 처인구 남동 615-4
물건 #2
건물
02
일반건물
경기도 용인시 처인구 명지로116번길 24-3
물건 #3
391.0㎡
≈
118.3평
토지
02
경기도 용인시 처인구 남동 615-9
토지 정보 VWorld
141평
467㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
467.0㎡
≈
141.3평
소유
개인
소재
경기도 용인시 처인구 남동 · 615-4
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,656만원
742,100원/㎡ × 467.0㎡
▲
감정가 458%
2026년 기준
742,100원/㎡
▼
-22.7%
· 연평균 -2.1%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
성장관리계획구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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