매력지수 78
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
336,400,000원
3억 3,640만
감정가 580,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
2,375만원
실거래 대비
▼ 39.3%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 59% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
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현황조사 법원 집행관
서울특별시 서초구 서초동 1617-19 더클래식1동 3층303호
2025-04-04 17:22
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
서울특별시 서초구 서초동 1617-19 더클래식1동 4층401호
2025-04-09 10:17
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
서울특별시 서초구 서초동 1617-19 더클래식1동 4층402호
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
서울특별시 서초구 서초동 1617-19 더클래식1동 4층403호
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
서울특별시 서초구 서초동 1617-19 더클래식1동 4층404호
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
서울특별시 서초구 서초동 1617-19 더클래식1동 5층501호
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
서울특별시 서초구 서초동 1617-19 더클래식1동 5층502호
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
서울특별시 서초구 서초동 1617-19 더클래식1동 5층503호
- 이건 부동산의 전입세대열람과 외국인체류확인서 내역에 등재된 자 없으며
- 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
서울특별시 서초구 서초동 1617-19 더클래식1동 5층504호
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
서울특별시 서초구 서초동 1617-19 더클래식1동 6층601호
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인 김예나의 배우자를 만나 조사한 바, 자신 가족만 거주하고 있다고 진술(안내문 교부)하였으나
- 세대확인서상의 `한경옥`은 만나지 못해 일응 임차인으로 등재함
서울특별시 서초구 서초동 1617-19 더클래식1동 6층602호
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 두명이 등재되어 있으며,
- 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인 안영민을 만나 조사한 바, 자신과 `강나연`세대가 같이 거주하고 있다고 진술(안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-07
10:00
4별관 211호 경매법정
최저매각가
2억 3,756만원
▼ 59% 감정가 5억 8,000만
입찰 보증금
2,375만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
5억 8,000만→2억 3,756만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 9,005만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-04 | 유찰 | 5억 8,000만원 |
| 2 | 2026-01-15 | 유찰 | 4억 6,400만원 |
| 3 | 2026-02-26 | 유찰 | 3억 7,120만원 |
| 4 | 2026-04-02 | 유찰 | 2억 9,696만원 |
| 5 | 2026-05-07 | 대기 | 2억 3,756만원 |
건물·단지 정보 K-apt
더클래식1동
4층402호
서리풀2길 7 (서초동,더클래식1동)
전유
· 단독 소유 부분
14세대
총 세대
1동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 8건
10평형
공급 ~34㎡
전용 26㎡ · 12건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 4건
15평형
공급 ~49㎡
전용 38㎡ · 4건
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
양재고등학교
중
758m
서운중학교
초
274m
서울서일초등학교
인근 지하철직선거리
3
남부터미널(예술의전당)역
531m
3
2
교대(법원·검찰청)역
환승
891m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
100평
331㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
330.9㎡
≈
100.1평
소유
개인
소재
서울특별시 서초구 서초동 · 1617-19
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
25억 9,524만원
7,843,000원/㎡ × 330.9㎡
▼
감정가 22%
2026년 기준
7,843,000원/㎡
▲
+89.4%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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