특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 주식회사 코스모시스템(김건우)(전입 2021-02-19)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
613,543,000원
6억 1,354만
감정가 876,490,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
6,135만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 화성시 장안면 독정리 803-6
990㎡
#2
경기도 화성시 장안면 포승장안로 1194-9
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 장안면 독정리 803-6
2024-12-16 12:50
- 해당 토지는 목록 2 건물의 부지로 기재를 생략 함
경기도 화성시 장안면 포승장안로 1194-9
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 상가건물임대차현황서에는 채무자겸소유자가 사업자등록을 신청한 것으로 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-20
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
6억 1,354만원
▼ 30% 감정가 8억 7,649만
입찰 보증금
6,135만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 7,649만→6억 1,354만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | 유찰 | 8억 7,649만원 |
| 2 | 2026-07-20 | 대기 | 6억 1,354만원 |
토지 개요 사건 매물
300평
990㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
990.0㎡
≈
299.5평
토지
대
경기도 화성시 장안면 독정리 803-6
물건 #2
건물
대
일반건물
경기도 화성시 장안면 포승장안로 1194-9
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
2025년 기준
293,300원/㎡
▲
+42.4%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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