매력지수 67
D-1
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
372,000,000원
3억 7,200만
감정가 372,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
3,720만원
실거래 대비
▼ 46.2%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동작구 상도동 159-37 효파크빌 3동 6층601호
2025-04-10 17:28
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- (안내문 세대현관문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
5차 매각기일
2026-06-11
10:00
4별관 211호 경매법정
최저매각가
3억 7,200만원
입찰 보증금
3,720만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
3억 7,200만→3억 7,200만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 9,760만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-15 | 유찰 | 3억 7,200만원 |
| 2 | 2026-02-26 | 유찰 | 2억 9,760만원 |
| 3 | 2026-04-02 | 유찰 | 2억 3,808만원 |
| 4 | 2026-05-07 | 유찰 | 3억 7,200만원 |
| 5 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 3억 7,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
효파크빌
3동 6층601호
·
철근콘크리트구조
상도로38길 100 (상도동,효파크빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택(단지형다세대)
42세대
총 세대
4동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
현 매물 6층
현 매물 6층
건폐율
12%
대지 대비
용적률
48%
/ 500 한도
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 3건
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 3건
20평형
공급 ~66㎡
전용 51㎡ · 7건
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 9건
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 8건
인근 학교
직선거리
고
855m
구암고등학교
중
749m
장승중학교
초
334m
서울신상도초등학교
인근 지하철직선거리
7
상도역
305m
7
숭실대입구(살피재)역
628m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
411평
1,360㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,360.0㎡
≈
411.4평
소유
개인
소재
서울특별시 동작구 상도동 · 159-37
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
59억 920만원
4,345,000원/㎡ × 1,360.0㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
4,345,000원/㎡
▲
+116.2%
· 연평균 +8.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
교육환경보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
근린공원
접함
도로
접함
제1종지구단위계획구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (4)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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