D-5
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
122,000,000원
1억 2,200만
감정가 122,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1,220만원
실거래 대비
▲ 2.5%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.169g
매각 임박
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 오산시 수목원로 618, 6층616호 (세교동,세마엠시티)
2025-02-14 15:40
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
1억 2,200만원
입찰 보증금
1,220만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 1억 2,200만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
세마엠시티
6층616호
·
철근콘크리트구조
수목원로 618 (세교동,세마엠시티)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),근린생활시설
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 5층)
현 매물 6층
(지하 5층)
현 매물 6층
건폐율
69%
대지 대비
용적률
554%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
138대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~25㎡
전용 19㎡ · 16건
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 26건
인근 학교
직선거리
고
695m
세마고등학교
중
641m
세마중학교
초
329m
광성초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
세마역역
177m
경부선
서동탄역역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
346평
1,143㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,142.8㎡
≈
345.7평
소유
개인
소재
경기도 오산시 세교동 · 597-4
특성
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
25억 6,215만원
2,242,000원/㎡ × 1,142.8㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
2,242,000원/㎡
▲
+98.4%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
비행안전제2구역(전술)
성장관리권역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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