D-4
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
660,000,000원
6억 6,000만
감정가 660,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
6,600만원
실거래 대비
▼ 31.7%
싸게 매수
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 수지구 죽전동 89-1 현대아파트 106동 14층1402호
2025-03-31 10:30
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
6억 6,000만원
입찰 보증금
6,600만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 6억 6,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
현대아파트
106동 14층1402호
죽전로 244 (죽전동,현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
702세대
총 세대
8동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대
시행 창우
단지 시설K-apt V4 detail
705대
주차
세대당 1.0
19대
승강기
동당 2.4
71대
CCTV
세대당 0.1
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 202건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 180건
45평형
공급 ~148㎡
전용 115㎡ · 52건
52평형
공급 ~173㎡
전용 135㎡ · 23건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.8㎡ (약 26.0평)
702세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
367m
현암고등학교
고
3.3km
수지고등학교 ★ 단지 추천
중
577m
용인대덕중학교
초
261m
대청초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
분당선
오리역역
2.0km
분당선
죽전역역
2.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(우체국) 병원(수한의원) 백화점(신세계) 대형상가(이마트) 공원(근린공원) 기타(도시형공장)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,158평
30,274㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30,274.0㎡
≈
9,157.8평
소유
개인
소재
경기도 용인시 수지구 죽전동 · 89-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1039억 3,064만원
3,433,000원/㎡ × 30,274.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,433,000원/㎡
▲
+44.2%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
경관녹지
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (6)
사회복지시설
접함
준보전산지
접함
택지개발지구
접함
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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