D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,214,000,000원
12억 1,400만
감정가 1,214,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1억
2,140만
실거래 대비
▼ 6.0%
싸게 매수
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0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 수지구 동천동 932 한빛마을래미안이스트팰리스3단지 1313동 22층2202호
2025-04-25 10:40
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
12억 1,400만원
입찰 보증금
1억 2,140만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 12억 1,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한빛마을래미안이스트팰리스3단지
1313동 22층2202호
동천로135번길 21 (동천동,한빛마을래미안이스트팰리스3단지)
전유
· 단독 소유 부분
885세대
총 세대
14동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 23층
현 매물 22층
현 매물 22층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 삼성물산
시행 (주)코레드하우징
단지 시설K-apt V4 detail
1,607대
주차
세대당 1.82
24대
승강기
동당 1.7
347대
CCTV
세대당 0.39
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 245건
47평형
공급 ~157㎡
전용 119㎡ · 105건
60평형
공급 ~197㎡
전용 150㎡ · 73건
69평형
공급 ~228㎡
전용 173㎡ · 40건
71평형
공급 ~236㎡
전용 179㎡ · 74건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 127.8㎡ (약 38.7평)
503세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
434m
수지고등학교 ★ 단지 추천
중
491m
용인한빛중학교
중
51.5km
한빛중학교 ★ 단지 추천
초
133m
용인한빛초등학교
초
51.8km
한빛초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
신분당선
동천역
1.3km
신분당선
수지구청역
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(동천동주민센터) 병원(분당서울대병원) 백화점(신세계백화점 경기점) 공원(수지체육공원) 기타(한빛초)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
21,246평
70,236㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
70,236.0㎡
≈
21,246.3평
소유
개인
소재
경기도 용인시 수지구 동천동 · 932
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2784억 8,574만원
3,965,000원/㎡ × 70,236.0㎡
2026년 기준
3,965,000원/㎡
▲
+53.1%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (8)
경관녹지
접함
근린공원
접함
도시개발구역
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
초등학교
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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