매력지수 53
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
2,137,000,000원
21억 3,700만
감정가 2,570,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
2억
560만
실거래 대비
▼ 1.6%
시세 이하
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강남구 삼성동 127-4 삼성오네뜨아파트 101동 4층402호
2025-05-08 15:15
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 이건 채무자겸소유자세대만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 소유자 점유로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-07
10:00
4별관 211호 경매법정
최저매각가
20억 5,600만원
▼ 20% 감정가 25억 7,000만
입찰 보증금
2억 560만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
25억 7,000만→20억 5,600만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-02 | 유찰 | 25억 7,000만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 대기 | 20억 5,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼성오네뜨아파트
101동 4층402호
테헤란로79길 42 (삼성동,삼성오네뜨아파트)
전유
· 단독 소유 부분
48세대
총 세대
2동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
55평형
공급 ~182㎡
전용 140㎡ · 3건
57평형
공급 ~187㎡
전용 144㎡ · 21건
61평형
공급 ~200㎡
전용 154㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
845m
휘문고등학교
중
706m
대명중학교
초
752m
서울삼릉초등학교
인근 지하철직선거리
수도권 도시철도 9
삼성중앙역
368m
수도권 도시철도 9
봉은사역
720m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
110평
362㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
362.5㎡
≈
109.7평
소유
개인
소재
서울특별시 강남구 삼성동 · 127-4
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
69억 8,175만원
19,260,000원/㎡ × 362.5㎡
▼
감정가 37%
2026년 기준
19,260,000원/㎡
▲
+166.4%
· 연평균 +12.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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