매력지수 27
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
383,000,000원
3억 8,300만
감정가 383,000,000원
다음 매각기일
05-07
입찰 보증금
3,830만원
실거래 대비
▲ 32.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서초구 방배동 829-14 제네시스빌 4층403호
2025-05-15 17:47
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인의 배우자를 만나 조사한 바, 자신 가족만 거주하고 있다고 진술(안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-07
10:00
4별관 211호 경매법정
최저매각가
3억 8,300만원
입찰 보증금
3,830만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 대기 | 3억 8,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
제네시스빌
4층403호
방배천로30길 15 (방배동,제네시스빌)
전유
· 단독 소유 부분
11세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
226m
서문여자고등학교
중
225m
서문여자중학교
초
166m
서울방배초등학교
인근 지하철직선거리
4
7
총신대입구(이수)역
환승
419m
7
내방역
584m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
50평
164㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
163.8㎡
≈
49.5평
소유
개인
· 공유 3인
소재
서울특별시 서초구 방배동 · 829-14
특성
이용상황
다세대
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 5,601만원
8,889,000원/㎡ × 163.8㎡
▼
감정가 26%
2026년 기준
8,889,000원/㎡
▲
+123.3%
· 연평균 +9.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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