D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
378,000,000원
3억 7,800만
감정가 378,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
3,780만원
실거래 대비
▲ 2.2%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 왕길동 661-1 검단이편한세상 106동 14층1402호
2025-08-27 10:49
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
- - 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
219호 법정
최저매각가
3억 7,800만원
입찰 보증금
3,780만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 3억 7,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
검단이편한세상
106동 14층1402호
전유
· 단독 소유 부분
1,003세대
총 세대
19동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 314건
47평형
공급 ~156㎡
전용 120㎡ · 51건
52평형
공급 ~173㎡
전용 133㎡ · 35건
61평형
공급 ~200㎡
전용 154㎡ · 21건
인근 학교
직선거리
고
894m
검단고등학교
중
424m
검단중학교
초
465m
인천왕길초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
검단사거리역
189m
인천지하철 2
마전역
1.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
17,110평
56,561㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
56,561.1㎡
≈
17,109.7평
소유
개인
· 공유 21인
소재
인천광역시 서구 왕길동 · 661-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1077억 4,889만원
1,905,000원/㎡ × 56,561.1㎡
2026년 기준
1,905,000원/㎡
▲
+18.3%
· 연평균 +1.5%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
근린공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (4)
보전녹지지역
접함
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
공익용산지
접함
주차장
접함
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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