D-5
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
7,298,000원
729만
감정가 43,423,440원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
72만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 수정구 고등동 527-54
2024-12-23 15:55
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로, 그 점유관계등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
7차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
729만원
▼ 83% 감정가 4,342만
입찰 보증금
72만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 83%
4,342만→729만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 510만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-01 | 유찰 | 4,342만원 |
| 2 | 2025-10-13 | 유찰 | 3,039만원 |
| 3 | 2025-11-10 | 유찰 | 2,127만원 |
| 4 | 2025-12-15 | 유찰 | 1,489만원 |
| 5 | 2026-01-26 | 유찰 | 1,042만원 |
| 6 | 2026-02-27 | 매각 | 729만원 |
| 7 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 729만원 |
토지 개요 사건 매물
200평
662㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
662.0㎡
≈
200.3평
토지
제방
경기도 성남시 수정구 고등동 527-54
토지 정보 VWorld
200평
662㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
662.0㎡
≈
200.3평
소유
종중
소재
경기도 성남시 수정구 고등동 · 527-54
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,469만원
22,200원/㎡ × 662.0㎡
▲
감정가 295%
2026년 기준
22,200원/㎡
▲
+24.0%
· 연평균 +4.8%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (6)
공익용산지
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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