특수권리·특수조건
3
- 유치권 서하산업 주식회사가 공사대금채권 24,567,828원을 위하여 이 사건 건물에 관하여 유치권(2023.12.19.자)이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
- 맹지 도로접면 맹지 (4122025327101660003, 2026년) · 도로접면 맹지 (4122025327101670013, 2026년) · 도로접면 맹지 (4122025327101670028, 2026년)
- 병합·중복 관련사건: 2023타경4897
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
470,200,000원
4억 7,020만
감정가 1,836,674,960원
낙찰일
06-15
낙찰 완료
입찰 보증금
4,409만원
감정가 대비
▼ 74.4%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.191g
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (9)
#1
경기도 평택시 안중읍 안중북로 188-17
#2
경기도 평택시 안중읍 덕우리 167-2
384㎡
#3
경기도 평택시 안중읍 덕우리 166-3
245㎡
#4
경기도 평택시 안중읍 덕우리 167-11
386㎡
#5
경기도 평택시 안중읍 안중북로 188-9
#6
경기도 평택시 안중읍 덕우리 167-13
704㎡
#7
경기도 평택시 안중읍 덕우리 167-14
391㎡
#8
경기도 평택시 안중읍 안중북로 188-8
#9
경기도 평택시 안중읍 덕우리 167-28
169㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 안중읍 안중북로 188-17
2023-12-06 08:20
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 1층 출입현관문 앞에 `유치권행사중`이라고 적힌 노란색 현수막(작성명의인 및 연락처 표시 없음)이 걸려 있음.
- * 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
- * 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부
경기도 평택시 안중읍 덕우리 167-2
- * 목록 1. 건물의 대지임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-15
10:00
1층 경매법정
최저매각가
4억 4,098만원
▼ 76% 감정가 18억 3,667만
입찰 보증금
4,409만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
18억 3,667만→4억 4,098만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 868만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-15 | 유찰 | 18억 3,667만원 |
| 2 | 2026-02-02 | 유찰 | 12억 8,567만원 |
| 3 | 2026-03-23 | 유찰 | 8억 9,997만원 |
| 4 | 2026-04-20 | 유찰 | 6억 2,997만원 |
| 5 | 2026-06-15 | 대기 | 4억 4,098만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2022년 11월 · 허가 2018-12-20
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
146.4㎡ · 대지 384.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.191g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
116평
384㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
384.0㎡
≈
116.2평
소유
개인
소재
경기도 평택시 안중읍 덕우리 · 167-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,354만원
243,600원/㎡ × 384.0㎡
▲
감정가 1963%
2026년 기준
243,600원/㎡
▲
+128.1%
· 연평균 +16.0%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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