특수권리·특수조건
6
- 분묘기지권 토지는 공부상 지목이 '목장용지'이나, 현황 '전'으로 이용 중이며, 지상에 분묘 1기가 소재하므로 분묘기지권 성립여지 있음
- 지분매각 토지는 지분매각임
- 토지지분 토지는 지분매각임
- 맹지 토지는 지적상 맹지이나, 목록3,5,6,7,9 · 도로접면 맹지 (5013031028108890000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5013031028108850000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5013031028108850003, 2026년) · 도로접면 맹지 (5013031028108880000, 2026년)
- 농취증 특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경8277
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.03
매력지수 작성중
D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
6,181,033,610원
61억 8,103만
감정가 6,181,033,610원
다음 매각기일
11-03
D-5
입찰 보증금
6억
1,810만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (9)
#1
제주특별자치도 서귀포시 동광리 889
7,461㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 885
480㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 885-2
984㎡
#4
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 885-3
2,813㎡
#5
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 885-5
199㎡
#6
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 885-6
630㎡
#7
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 885-7
1,125㎡
#8
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 888
3,461㎡
#9
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 890
1,465㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 889
2025년06월25일
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 885
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 885-2
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 885-3
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 885-5
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 885-6
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 885-7
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 888
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 890
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-11-03
10:00
제101호법정
최저매각가
61억 8,103만원
입찰 보증금
6억 1,810만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-03 | D-5 진행 | 61억 8,103만원 |
토지 개요 사건 매물
5,632평
18,618㎡
대지
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
7,461.0㎡
≈
2,256.9평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 동광리 889
물건 #2
480.0㎡
≈
145.2평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 885
물건 #3
984.0㎡
≈
297.7평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 885-2
물건 #4
2,813.0㎡
≈
850.9평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 885-3
물건 #5
199.0㎡
≈
60.2평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 885-5
물건 #6
630.0㎡
≈
190.6평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 885-6
물건 #7
1,125.0㎡
≈
340.3평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 885-7
물건 #8
3,461.0㎡
≈
1,046.9평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 888
물건 #9
1,465.0㎡
≈
443.2평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 890
토지 정보 VWorld
2,257평
7,461㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
목장용지
· 토지대장
면적
7,461.0㎡
≈
2,256.9평
소유
법인
· 공유 3인
소재
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 · 889
특성
이용상황
목장용지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,024만원
32,200원/㎡ × 7,461.0㎡
▲
감정가 2573%
2026년 기준
32,200원/㎡
▲
+114.7%
· 연평균 +8.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
경관보전지구4등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
지하수자원특별관리구역
초지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.