D-4
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
394,524,000원
3억 9,452만
감정가 1,150,216,800원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
3,945만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 성남시 수정구 태평동 5746
70.4㎡
#2
경기도 성남시 수정구 남문로18번길 9-1
#3
경기도 성남시 수정구 태평동 5747
73.1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 수정구 태평동 5746
2025-01-07 15:25
- 2번 부동산의 부지로 사용
경기도 성남시 수정구 남문로18번길 9-1
- 1.이 건 부동산의 전입세대확인서, 주민등록표 등본, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 내역에 임차인들이 등재되어 있음
- 2.이 건 현장에 임하여 건물 층에는 좌측부터 우측 방향으로 각 출입문별로 201호, 표시없음, 101호, 102호, 202호가 있었으며, 103호 출입문은 확인할 수 없었고 2층 통로 계단도 없음
- 3.현장에서 201호 임차인 전순석을 만나 권리신고 및 배당요구 신청 안내문을 교부하였고, 101호 (사)대한노인회 성남시수정구지회 수복경로당에 있는 여성노인들에게 권리신고 및 배당요구 신청 안내문을 교부하였음
- 4.수복경로당은 건물 101호부터 102호, 202호를 격벽없이 통합하여 사용한 것으로 보여졌음
- 5.나머지 출입구는 모두 폐문이므로 건물 1층에 있는 102호,202호, 2층 통로추정 출입문에 권리신고 및 배당요구 신청 안내문을 붙이거나 끼워두고 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 점유자로 보고함. 다만, 상세 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 성남시 수정구 태평동 5747
- 2번 부동산의 부지로 사용
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
3억 9,452만원
▼ 66% 감정가 11억 5,021만
입찰 보증금
3,945만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
11억 5,021만→3억 9,452만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 7,616만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 11억 5,021만원 |
| 2 | 2026-02-27 | 유찰 | 8억 515만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 5억 6,360만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 3억 9,452만원 |
토지 개요 사건 매물
43평
144㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
70.4㎡
≈
21.3평
토지
99
경기도 성남시 수정구 태평동 5746
물건 #2
건물
99
일반건물
경기도 성남시 수정구 남문로18번길 9-1
물건 #3
73.1㎡
≈
22.1평
토지
99
경기도 성남시 수정구 태평동 5747
토지 정보 VWorld
21평
70㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
70.4㎡
≈
21.3평
소유
법인
소재
경기도 성남시 수정구 태평동 · 5746
특성
이용상황
단독
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,563만원
3,205,000원/㎡ × 70.4㎡
▲
감정가 510%
2026년 기준
3,205,000원/㎡
▲
+43.7%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
비행안전제5구역(전술)
상대보호구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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