D-5
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
94,237,000원
9,423만
감정가 801,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
942만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-5).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 청북읍 백봉길 3, 1층119호 (평택스마트팩토리)
2024-08-25 17:03
- * 현점유자인 GS25(운영자 성명 미상)의 직원인 김병수 면담결과, 현재 점주가 임차하여 편의점을 운영하고 있다고 함. 안내문을 교부하고, 운영자에게 전달해 줄 것을 고지함.
- * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
7차 매각기일
2026-06-15
10:00
1층 경매법정
최저매각가
9,423만원
▼ 88% 감정가 8억 100만
입찰 보증금
942만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
8억 100만→9,423만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,596만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-04 | 유찰 | 8억 100만원 |
| 2 | 2025-04-07 | 유찰 | 5억 6,070만원 |
| 3 | 2025-05-26 | 유찰 | 3억 9,249만원 |
| 4 | 2025-06-30 | 유찰 | 2억 7,474만원 |
| 5 | 2025-08-18 | 유찰 | 1억 9,232만원 |
| 6 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 3,462만원 |
| 7 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 9,423만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
평택스마트팩토리
1층119호
·
철근콘크리트구조
백봉길 3 (평택스마트팩토리)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공장
· 공장(지식산업센터),업무시설,근린생활시설
291세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 2층)
현 매물 1층
(지하 2층)
현 매물 1층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
150%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 중일건설(주)
시행 (주)유리치건설
단지 시설K-apt V4 detail
330대
주차
세대당 1.13
4대
승강기
동당 4.0
138대
CCTV
세대당 0.47
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 2.14
16평형
공급 ~51㎡
전용 24㎡ · 156건
20평형
공급 ~66㎡
전용 31㎡ · 191건
23평형
공급 ~77㎡
전용 36㎡ · 18건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 28.3㎡ (약 8.6평)
291세대 구성
인근 학교
직선거리
초
145m
어연초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
서정리역역
6.9km
경부선
송탄역역
7.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 문고, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,094평
13,532㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
13,532.4㎡
≈
4,093.5평
소유
법인
소재
경기도 평택시 청북읍 어연리 · 906
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
86억 931만원
636,200원/㎡ × 13,532.4㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
636,200원/㎡
▲
+8.7%
· 연평균 +1.7%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
도로구역
접함
성장관리계획구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
주거개발진흥지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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