특수권리·특수조건
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- 유치권 주식회사 호등종합건설 주식회사로부터 공사대금 4,804,000,000원에 대하여 유치권 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함
- 법정지상권 목록 1 지상에 매각에서 제외하는 소유자 미상의 제시외 건물 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
- 토지만매각 -토지만 매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.03
매력지수 작성중
D-7
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
1,879,090,000원
18억 7,909만
감정가 2,304,990,000원
다음 매각기일
11-03
D-7
입찰 보증금
1억
8,790만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 288-2
1145㎡
#2
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 290-1
697㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 288-2
2025-11-17 11:47
- 1.지상에 제시외 건물이 소재하나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 공동출입구 및 분양사무실 출입문에 안내문을 각 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서에 박진우 세대가 전입세대로 등재되어 있으나 주민등록등본에는 본건 목적물이 아닌 인접한 공동주택(충절로 867)에 전입한 것으로 등재되어 있으며, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 290-1
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-11-03
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
18억 7,909만원
▼ 18% 감정가 23억 499만
입찰 보증금
1억 8,790만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-03 | D-7 진행 | 18억 7,909만원 |
토지 개요 사건 매물
557평
1,842㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,145.0㎡
≈
346.4평
토지
임야
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 288-2
물건 #2
697.0㎡
≈
210.8평
토지
임야
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 290-1
토지 정보 VWorld
346평
1,145㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,145.0㎡
≈
346.4평
소유
법인
소재
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 · 288-2
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,899만원
252,400원/㎡ × 1,145.0㎡
▲
감정가 798%
2026년 기준
252,400원/㎡
▲
+140.4%
· 연평균 +10.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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