특수권리·특수조건
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- 법정지상권 제시외 건물 (매각물건명세서상 ㉠, ㉡, ㉢, ㉣, ㉤, ㉥, ㉦, ㉨, ㉩)은 매각에서 제외 이로 인한 법정지상권 성립여부 불분명함
- 지분매각 지분매각
- 토지지분 지분매각
- 맹지 도로접면 맹지 (4427025337103310017, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환, 발급여부는 관할관청에 문의요함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.03
매력지수 작성중
D-7
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
1,254,456,000원
12억 5,445만
감정가 1,202,789,000원
다음 매각기일
11-03
D-7
입찰 보증금
1억
2,544만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (79)
물건 전체 내역 (9)
#1
충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-18
551㎡
#2
충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-19
144㎡
#3
충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-20
782㎡
#4
충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-21
813㎡
#5
충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-22
807㎡
#6
충청남도 당진시 송악읍 한진리 산58-6
1560㎡
#7
충청남도 당진시 송악읍 한진리 346-2
629㎡
#8
충청남도 당진시 송악읍 한진리 346-14
2080㎡
#9
충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-17
662㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-18
2025-11-28 13:55
- 현장방문시 만난 이웃주민 방0철(남, 83세)에 의하면, 목록 1 내지 3에 소재하는 제시외 단독주택에는 오래전부터 사람이 거주하지 않는 빈집이라고 하고, 점유관계 등에 대해서는 모른다고 하므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-19
- 현장방문시 만난 이웃주민 방0철(남, 83세)에 의하면, 목록 1 내지 3에 소재하는 제시외 단독주택에는 오래전부터 사람이 거주하지 않는 빈집이라고 하고, 점유관계 등에 대해서는 모른다고 하므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-20
- 현장방문시 만난 이웃주민 방0철(남, 83세)에 의하면, 목록 1 내지 3에 소재하는 제시외 단독주택에는 오래전부터 사람이 거주하지 않는 빈집이라고 하고, 점유관계 등에 대해서는 모른다고 하므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-21
- 현장방문시 만난 이웃주민 방0철(남, 83세)에 의하면, 목록 1 내지 3에 소재하는 제시외 단독주택에는 오래전부터 사람이 거주하지 않는 빈집이라고 하고, 점유관계 등에 대해서는 모른다고 하므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-22
- 현장방문시 만난 이웃주민 방0철(남, 83세)에 의하면, 목록 1 내지 3에 소재하는 제시외 단독주택에는 오래전부터 사람이 거주하지 않는 빈집이라고 하고, 점유관계 등에 대해서는 모른다고 하므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송악읍 한진리 산58-6
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송악읍 한진리 346-2
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송악읍 한진리 346-14
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-17
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-11-03
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
12억 5,445만원
입찰 보증금
1억 2,544만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-03 | D-7 진행 | 12억 5,445만원 |
토지 개요 사건 매물
2,428평
8,028㎡
대지
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
551.0㎡
≈
166.7평
토지
대지
충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-18
물건 #2
144.0㎡
≈
43.6평
토지
대지
충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-19
물건 #3
782.0㎡
≈
236.6평
토지
대지
충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-20
물건 #4
813.0㎡
≈
245.9평
토지
대지
충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-21
물건 #5
807.0㎡
≈
244.1평
토지
대지
충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-22
물건 #6
1,560.0㎡
≈
471.9평
토지
대지
충청남도 당진시 송악읍 한진리 산58-6
물건 #7
629.0㎡
≈
190.3평
토지
대지
충청남도 당진시 송악읍 한진리 346-2
물건 #8
2,080.0㎡
≈
629.2평
토지
대지
충청남도 당진시 송악읍 한진리 346-14
물건 #9
662.0㎡
≈
200.3평
토지
대지
충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-17
토지 정보 VWorld
167평
551㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
551.0㎡
≈
166.7평
소유
개인
소재
충청남도 당진시 송악읍 한진리 · 331-18
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,744만원
267,600원/㎡ × 551.0㎡
▲
감정가 816%
2026년 기준
267,600원/㎡
▲
+27.4%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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