특수권리·특수조건
2
- 분묘기지권 -지상에 분묘 2기 소재함
- 맹지 -지적도상 맹지이고, 인근까지 설치된 현황 도로를 이용할 수 있는지 여부는 별도 확인 요함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.03
매력지수 작성중
D-7
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
302,568,000원
3억 256만
감정가 302,568,000원
다음 매각기일
11-03
D-7
입찰 보증금
3,025만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (57)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 음봉면 동암리 421-2
2026-01-15 10:00
- 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 음봉면 동암리 산78-11
- 상동
충청남도 아산시 음봉면 동암리 산78-44
- 상동
충청남도 아산시 음봉면 동암리 산78-45
- 상동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-11-03
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
3억 256만원
입찰 보증금
3,025만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-03 | D-7 진행 | 3억 256만원 |
토지 개요 사건 매물
2,775평
9,174㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
9,174.0㎡
≈
2,775.1평
토지
제방
충청남도 아산시 음봉면 동암리 산78-45
토지 정보 VWorld
2,775평
9,174㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
9,174.0㎡
≈
2,775.1평
소유
법인
소재
충청남도 아산시 음봉면 동암리 · 78-45
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,981만원
8,700원/㎡ × 9,174.0㎡
▲
감정가 379%
2026년 기준
8,700원/㎡
▲
+13.1%
· 연평균 +1.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
보전산지
저촉
성장관리계획구역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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