특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 -목록 1 지상에 분묘 4기 소재하고 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.03
매력지수 작성중
D-7
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
369,682,000원
3억 6,968만
감정가 383,668,000원
다음 매각기일
11-03
D-7
입찰 보증금
3,696만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 아산시 인주면 문방리 487-2
1998㎡
#2
충청남도 아산시 인주면 문방리 487-6
605㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 인주면 문방리 487-2
2026-01-21 15:25
- 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 인주면 문방리 487-6
- 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-11-03
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
3억 6,968만원
▼ 4% 감정가 3억 8,366만
입찰 보증금
3,696만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-03 | D-7 진행 | 3억 6,968만원 |
토지 개요 사건 매물
787평
2,603㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,998.0㎡
≈
604.4평
토지
제방
충청남도 아산시 인주면 문방리 487-2
물건 #2
605.0㎡
≈
183.0평
토지
제방
충청남도 아산시 인주면 문방리 487-6
토지 정보 VWorld
604평
1,998㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,998.0㎡
≈
604.4평
소유
개인
· 공유 3인
소재
충청남도 아산시 인주면 문방리 · 487-2
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,173만원
30,900원/㎡ × 1,998.0㎡
▲
감정가 621%
2026년 기준
30,900원/㎡
▼
-71.9%
· 연평균 -5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업보호구역
접함
기본 분류 (3)
농림지역
접함
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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