특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4413125033104040019, 2026년) · 도로접면 맹지 (4413125033104040025, 2026년) · 도로접면 맹지 (4413125033104040041, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.03
매력지수 작성중
D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,122,840,000원
11억 2,284만
감정가 1,122,840,000원
다음 매각기일
11-03
D-7
입찰 보증금
1억
1,228만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (14)
#1
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-8
171㎡
#2
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-10
174㎡
#3
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-14
83㎡
#4
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-15
689㎡
#5
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-19
591㎡
#6
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-24
158㎡
#7
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-25
213㎡
#8
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-36
82㎡
#9
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-37
372㎡
#10
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-38
196㎡
#11
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-39
1㎡
#12
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-40
55㎡
#13
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-41
1㎡
#14
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-42
41㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-8
2026-01-20 15:18
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-10
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-14
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-15
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-19
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-24
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-25
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-36
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-37
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-38
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-39
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-40
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-41
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-42
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-11-03
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
11억 2,284만원
입찰 보증금
1억 1,228만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-03 | D-7 진행 | 11억 2,284만원 |
토지 개요 사건 매물
855평
2,827㎡
하천
토지 매물
14건
매물 수
물건 #1
171.0㎡
≈
51.7평
토지
하천
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-8
물건 #2
174.0㎡
≈
52.6평
토지
하천
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-10
물건 #3
83.0㎡
≈
25.1평
토지
하천
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-14
물건 #4
689.0㎡
≈
208.4평
토지
하천
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-15
물건 #5
591.0㎡
≈
178.8평
토지
하천
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-19
물건 #6
158.0㎡
≈
47.8평
토지
하천
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-24
물건 #7
213.0㎡
≈
64.4평
토지
하천
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-25
물건 #8
82.0㎡
≈
24.8평
토지
하천
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-36
물건 #9
372.0㎡
≈
112.5평
토지
하천
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-37
물건 #10
196.0㎡
≈
59.3평
토지
하천
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-38
물건 #11
1.0㎡
≈
0.3평
토지
하천
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-39
물건 #12
55.0㎡
≈
16.6평
토지
하천
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-40
물건 #13
1.0㎡
≈
0.3평
토지
하천
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-41
물건 #14
41.0㎡
≈
12.4평
토지
하천
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-42
토지 정보 VWorld
52평
171㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
171.0㎡
≈
51.7평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 · 404-8
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,893만원
227,700원/㎡ × 171.0㎡
▲
감정가 2884%
2026년 기준
227,700원/㎡
▲
+27.9%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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