특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 -지상에 분묘가 소재하고 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 지분매각 -지분매각
- 토지지분 -지분매각
- 공유자우선매수 -공유자 우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용)
- 맹지 -지적도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (4420037029103760007, 2026년)
- 병합·중복 관련사건: 2026타경10563
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.03
매력지수 작성중
D-7
부동산강제경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
19,873,750원
1,987만
감정가 24,460,000원
다음 매각기일
11-03
D-7
입찰 보증금
198만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 영인면 창용리 1484
2026-02-02 14:55
- 현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-11-03
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1,987만원
▼ 19% 감정가 2,446만
입찰 보증금
198만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-03 | D-7 진행 | 1,987만원 |
토지 개요 사건 매물
370평
1,223㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
1,223.0㎡
≈
370.0평
토지
제방
충청남도 아산시 영인면 창용리 376-7
토지 정보 VWorld
370평
1,223㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,223.0㎡
≈
370.0평
소유
개인
· 공유 2인
소재
충청남도 아산시 영인면 창용리 · 376-7
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,384만원
19,500원/㎡ × 1,223.0㎡
▲
감정가 103%
2026년 기준
19,500원/㎡
▲
+21.9%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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