D-4
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
814,000,000원
8억 1,400만
감정가 814,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
8,140만원
실거래 대비
▲ 16.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 송정동 662 광주행정타운아이파크 108동 14층1402호
2025-12-09 12:29
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 겸 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
8억 1,400만원
입찰 보증금
8,140만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 8억 1,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
광주행정타운아이파크
108동 14층1402호
송정2길 37 (송정동,광주행정타운아이파크)
전유
· 단독 소유 부분
828세대
총 세대
10동
동수
2024
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대산업개발
시행 대원칸타빌,송정하우징,하나월드
단지 시설K-apt V4 detail
1,080대
주차
세대당 1.3
22대
승강기
동당 2.2
382대
CCTV
세대당 0.46
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 97건
30평형
공급 ~100㎡
전용 100㎡ · 11건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 86.5㎡ (약 26.2평)
828세대 구성
인근 학교
직선거리
고
904m
경화여자고등학교
중
904m
경화여자중학교
초
352m
광주송정초등학교
인근 지하철직선거리
경강선
경기광주역역
2.3km
경강선
삼동역역
4.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,206평
40,352㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
40,351.6㎡
≈
12,206.3평
소유
법인
소재
경기도 광주시 송정동 · 662
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
792억 9,089만원
1,965,000원/㎡ × 40,351.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,965,000원/㎡
▲
+4.6%
· 연평균 +1.5%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
공장설립승인지역
저촉
상대보호구역
저촉
자연보전권역
저촉
준보전산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
저촉
특별대책지역
저촉
호재 (8)
가축사육제한구역
접함
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로구역
접함
소공원
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
배출시설설치제한지역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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