특수권리·특수조건
4
- 유치권 임차인 농업회사법인 이앤제이팜 주식회사가 2025.4.30.자 유치권신고[유익비 상환 청구채권(공사대금) 127,900,000원, 부가세 10% 별도]하였으나 그 성립여부는 불분명하며, 신청채권자로부터 위 공사는 유익비에 해당하기 어렵고 허위의 유치권 신고라는 취지의 2025
- 맹지 도로접면 맹지 (4122025929102340001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4122025929102360003, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경50866
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
2,770,101,000원
27억 7,010만
감정가 3,950,144,020원
낙찰일
06-15
낙찰 완료
입찰 보증금
2억
7,651만
감정가 대비
▼ 29.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (79)
물건 전체 내역 (11)
#1
경기도 평택시 청북읍 율북리 84-27
1080㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-95호, 제2022-63호, 제2022-164호
#2
경기도 평택시 청북읍 장계길 23-74
#3
경기도 평택시 청북읍 율북리 84-30
1265㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-95호, 제2022-63호, 제2022-164호
#4
경기도 평택시 청북읍 장계길 23-76
#5
경기도 평택시 청북읍 율북리 235-4
505㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-95호, 제2022-63호, 제2022-164호
#6
경기도 평택시 청북읍 율북리 237-6
201㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-95호, 제2022-63호, 제2022-164호
#7
· 제에이동
경기도 평택시 청북읍 율북4길 55 (제에이동)
#8
· 제비동
경기도 평택시 청북읍 장계길 23-74 (제비동)
#9
경기도 평택시 청북읍 율북리 234
403㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-95호, 제2022-63호, 제2022-164호
#10
경기도 평택시 청북읍 율북리 234-1
298㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-95호, 제2022-63호, 제2022-164호
#11
경기도 평택시 청북읍 율북리 236-3
443㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-95호, 제2022-63호, 제2022-164호
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 청북읍 율북리 84-27
2025-01-08 14:56
- * 목록 2.의 건물부지임.
경기도 평택시 청북읍 장계길 23-74
- * 채무자겸소유자의 대표자 정영환 면담결과, 목록 7. 건물 외에는 모두 채무자겸소유자가 점유하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 함.
- * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 평택시 청북읍 율북리 84-30
- * 목록 4.의 건물부지임.
경기도 평택시 청북읍 장계길 23-76
- * 채무자겸소유자의 대표자 정영환 면담결과, 목록 7. 건물 외에는 모두 채무자겸소유자가 점유하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 함.
- * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 평택시 청북읍 율북리 235-4
- * 목록 7.의 건물부지임.
경기도 평택시 청북읍 율북리 237-6
- * 채무자겸소유자의 대표자 정영환 면담결과, 목록 7. 건물 외에는 모두 채무자겸소유자가 점유하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 함.
경기도 평택시 청북읍 율북4길 55 (제에이동)
- * 농업회사법인 이앤제이팜 주식회사의 감사 면담결과, 보증금 3억원에 임차하여 영업하고 있다고 함. 안내문 교부함.
- * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 위 이앤제이팜 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 평택시 청북읍 장계길 23-74 (제비동)
- * 채무자겸소유자의 대표자 정영환 면담결과, 목록 7. 건물 외에는 모두 채무자겸소유자가 점유하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 함.
- * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 평택시 청북읍 율북리 234
- * 채무자겸소유자의 대표자 정영환 면담결과, 목록 7. 건물 외에는 모두 채무자겸소유자가 점유하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 함.
경기도 평택시 청북읍 율북리 234-1
- * 채무자겸소유자의 대표자 정영환 면담결과, 목록 7. 건물 외에는 모두 채무자겸소유자가 점유하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 함.
경기도 평택시 청북읍 율북리 236-3
- * 채무자겸소유자의 대표자 정영환 면담결과, 목록 7. 건물 외에는 모두 채무자겸소유자가 점유하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
1층 경매법정
최저매각가
27억 6,510만원
▼ 30% 감정가 39억 5,014만
입찰 보증금
2억 7,651만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
39억 5,014만→27억 6,510만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 39억 5,014만원 |
| 2 | 2026-06-15 | 대기 | 27억 6,510만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · B동
사용승인
2014년 7월 · 허가 2014-03-26
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
1,089.9㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
327평
1,080㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,080.0㎡
≈
326.7평
소유
법인
소재
경기도 평택시 청북읍 율북리 · 84-27
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 45만원
278,200원/㎡ × 1,080.0㎡
▲
감정가 1315%
2026년 기준
278,200원/㎡
▲
+200.8%
· 연평균 +15.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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