특수권리·특수조건
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- 법정지상권 지상소재 제시외 건물(감정평가서상 ㉠, ㉡, ㉢)은 매각에서 제외함 이로 인한 법정지상권 성립여부 불분명함
- 농취증 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환, 발급여부 관할관청 문의요함)[사실조회회신서 첨부]
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.03
매력지수 작성중
D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
390,479,000원
3억 9,047만
감정가 390,479,000원
다음 매각기일
11-03
D-7
입찰 보증금
3,904만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (6)
#1
충청남도 당진시 시곡동 1079-4
107㎡
#2
충청남도 당진시 시곡동 1081
198㎡
#3
충청남도 당진시 시곡동 1082-1
268㎡
#4
충청남도 당진시 시곡동 1082-2
228㎡
#5
충청남도 당진시 시곡동 1082-3
1121㎡
#8
충청남도 당진시 시곡동 산132-7
79㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 시곡동 1079-4
2026-04-01 13:57
- 목적물(제시외 주택 소재)에 대하여 현황조사차 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 이에 안내문을 부착하여 두었으나 점유자들의 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없었으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 전입세대내역을 열람하였는 바, 소유자 김*기 세대가 전입신고 되어 있음.
충청남도 당진시 시곡동 1081
- 목적물(제시외 주택 소재)에 대하여 현황조사차 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 이에 안내문을 부착하여 두었으나 점유자들의 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없었으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 전입세대내역을 열람하였는 바, 소유자 김*기 세대가 전입신고 되어 있음.
충청남도 당진시 시곡동 1082-1
- 목적물(제시외 주택 소재)에 대하여 현황조사차 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 이에 안내문을 부착하여 두었으나 점유자들의 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없었으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 전입세대내역을 열람하였는 바, 소유자 김*기 세대가 전입신고 되어 있음.
충청남도 당진시 시곡동 1082-2
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 시곡동 1082-3
- 목적물(제시외 주택 소재)에 대하여 현황조사차 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 이에 안내문을 부착하여 두었으나 점유자들의 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없었으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 전입세대내역을 열람하였는 바, 소유자 김*기 세대가 전입신고 되어 있음.
충청남도 당진시 시곡동 1084-1
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 시곡동 1087
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 시곡동 산132-7
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-11-03
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
3억 9,047만원
입찰 보증금
3,904만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-03 | D-7 진행 | 3억 9,047만원 |
토지 개요 사건 매물
605평
2,001㎡
대지
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
107.0㎡
≈
32.4평
토지
대지
충청남도 당진시 시곡동 1079-4
물건 #2
198.0㎡
≈
59.9평
토지
대지
충청남도 당진시 시곡동 1081
물건 #3
268.0㎡
≈
81.1평
토지
대지
충청남도 당진시 시곡동 1082-1
물건 #4
228.0㎡
≈
69.0평
토지
대지
충청남도 당진시 시곡동 1082-2
물건 #5
1,121.0㎡
≈
339.1평
토지
대지
충청남도 당진시 시곡동 1082-3
물건 #8
79.0㎡
≈
23.9평
토지
대지
충청남도 당진시 시곡동 산132-7
토지 정보 VWorld
32평
107㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
107.0㎡
≈
32.4평
소유
개인
소재
충청남도 당진시 시곡동 · 1079-4
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
909만원
85,000원/㎡ × 107.0㎡
▲
감정가 4293%
2026년 기준
85,000원/㎡
▲
+34.3%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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