D-4
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
491,960,000원
4억 9,196만
감정가 1,004,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
4,919만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 분당구 대장동 618 클라우드베이2 1층101호
2025-03-12 10:03
- - 현장을 방문하여 현장에 방문하여 중화요리 영업을 준비하는 직원을 통해 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인과 전화 통화하여 점유관계를 확인하였고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하고 임차인으로 등재함
경기도 성남시 분당구 대장동 618 클라우드베이2 1층102호
- - 현장을 방문하여 현장에 방문하여 중화요리 영업을 준비하는 직원을 통해 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인과 전화 통화하여 점유관계를 확인하였고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하고 임차인으로 등재함
경기도 성남시 분당구 대장동 618 클라우드베이2 1층103호
- - 현장을 방문하여 현장에 방문하여 중화요리 영업을 준비하는 직원을 통해 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인과 전화 통화하여 점유관계를 확인하였고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하고 임차인으로 등재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
4억 9,196만원
▼ 51% 감정가 10억 400만
입찰 보증금
4,919만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
10억 400만→4억 9,196만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 4,437만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-10 | 유찰 | 10억 400만원 |
| 2 | 2025-12-15 | 유찰 | 7억 280만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 4억 9,196만원 |
토지 정보 VWorld
335평
1,106㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,106.0㎡
≈
334.6평
소유
개인
소재
경기도 성남시 분당구 대장동 · 618
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
63억 7,830만원
5,767,000원/㎡ × 1,106.0㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
5,767,000원/㎡
▲
+3.6%
· 연평균 +3.6%
· 2025년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (7)
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시개발구역
도시교통정비지역
배수구역
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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