D-4
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
5,889,652,140원
58억 8,965만
감정가 5,889,652,140원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
5억
8,896만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 하남시 광암동 407-7
569.1㎡
#2
경기도 하남시 광암동 407-7
철근콘크리트구조 판넬지붕 6층 공장
지1층 463.44㎡
1층 384.48㎡
2층 373.51㎡
3층 373.51㎡
4층 373.51㎡
5층 384.48㎡
6층 199.97㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 하남시 광암동 407-7
2025-03-12 15:27
경기도 하남시 광암동 407-7
- - 현장에 임하여 채무자(소유자)회사의 대표이사 백*현을 면담한 바, 현재 4층에 임차인으로 (주)티엠어플라이언스가 입주하고 있으며 그외 임차인이 없다고 진술함
- - 덧붙인 상가건물임대차현황서에 기재된 임차인들을 조사하여 모두 등재하였으므로 그 점유관례 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
58억 8,965만원
입찰 보증금
5억 8,896만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 58억 8,965만원 |
토지 정보 VWorld
172평
569㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
569.1㎡
≈
172.2평
소유
법인
소재
경기도 하남시 광암동 · 407-7
특성
이용상황
공업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 5,478만원
2,732,000원/㎡ × 569.1㎡
▲
감정가 379%
2026년 기준
2,732,000원/㎡
▲
+137.6%
· 연평균 +19.7%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (9)
가축사육제한구역
공공주택지구
공장설립승인지역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
비행안전제2구역(헬기)
제한보호구역(지원/헬기:2km)
지구단위계획구역
헬기전용작전기지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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