D-4
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
15,410,000원
1,541만
감정가 44,925,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
154만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-4).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
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현황조사 법원 집행관
경기도 안성시 죽산면 용설리 산106-3
2025-05-09 16:01
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 죽산면 용설리 산106-7
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
1층 경매법정
최저매각가
1,541만원
▼ 66% 감정가 4,492만
입찰 보증금
154만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4,492만→1,541만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,078만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 유찰 | 4,492만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 3,144만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 유찰 | 2,201만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 1,541만원 |
토지 개요 사건 매물
544평
1,797㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
1,797.0㎡
≈
543.6평
토지
제방
경기도 안성시 죽산면 용설리 산106-7
토지 정보 VWorld
544평
1,797㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,797.0㎡
≈
543.6평
소유
개인
소재
경기도 안성시 죽산면 용설리 · 106-7
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
가로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
593만원
3,300원/㎡ × 1,797.0㎡
▲
감정가 758%
2026년 기준
3,300원/㎡
▲
+23.6%
· 연평균 +2.0%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
보전산지
저촉
임업용산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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